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台州市财政局关于对2016-2018年度市本级小额物业管理项目实行定点采购的通知台财采发〔2016〕3号
时间:2016-06-27 10:50:08  来源:  点击:

台财采发〔20163 

各市级单位、定点物业管理供应商 

  为积极推动政府购买社会服务,提高政府采购效率,现决定对2016-2018年度台州市市本级各国家机关、事业单位、团体组织(以下简称采购单位)的小额物业管理项目实施定点采购。现就有关事项通知如下: 

  一、适用范围及物业管理的内容 

  2016-2018年度市本级各采购单位凡年度采购预算金额在50万元(不含)以下的物业管理项目,可在本通知确定的定点

供应商中进行采购。 

  物业管理的内容主要包括:安保消控管理、清卫保洁、绿化养护、工程设备维护及其它服务项目。

  二、本轮定点有效期 

  2016612018531 

  三、定点供应商名单及其报价 

  经公开招标,确定浙江绿义保安服务有限公司等4家供应商为本期安保消控管理项目的定点供应商,宁波市亚太酒店物业管理有限公司等10家供应商为本期清卫保洁、绿化养护、工程设备维护及其它服务项目的定点供应商,具体各定点供应商名单、报价、联系人及联系电话等详见附件。 

  四、定点采购实施程序 

(一)采购单位按规定在定点供应商范围内自行择优选择物业管理供应商。 

  (二)实行最高限价采购。此次招标采购的物业管理定点采购价格为该投标人在基本物业服务要求下的最高限价(报价详见附件)。采购单位在项目实施前,应根据工作需要和采购预算,进一步与定点供应商在公布的投标报价基础上进行直接议价,以获得更优质的服务和更优惠的价格。 

  如采购单位对除基本物业管理服务之外另有要求的,可以根据“特约物业服务内容选配表”与定点供应商进行特约物业服务项目增减谈判,并依据市场价格等信息进行议价。但物业费合同总价不得超过采购单位的预算金额。 

(三)签订政府采购合同。采购单位一旦确定物业管理的定点供应商及价格后,应按规定与供应商签订《2016-2018年度台州市政府采购物业管理定点合同》,并经市政府采购中心鉴证后向市财政局备案。 

(四)履约验收。采购单位应按合同约定,对定点供应商提供的服务及时进行验收,依法完成履约验收流程并填写《台州市市本级政府采购供应商履约评价意见表》,作为考核供应商履约情况的依据。 

  (五)资金支付。备案通过后,采购单位应按规定的资金支付方式和合同约定及时向定点供应商支付物业管理费,凭通过鉴证、备案后的合同、履约验收情况和销售发票向单位财务部门申请资金支付。 

五、监督与管理 

  (一)各定点物业管理供应商必须按投标承诺和谈判约定的优惠、服务承诺等为采购单位提供优质的物业管理服务,不得擅自降低优惠水平,或故意隐瞒和不兑现相关服务承诺。否则,一经发现并查实,将视情节轻重按规定给予警告、通报、罚款,直至取消定点物业管理供应商资格,并列入不良供应商名单。 

  为加强对定点物业管理供应商的管理,提高其管理、服务水平,市财政局将会同相关部门和单位对定点物业管理供应商的服务、履约情况进行定期或不定期考核及监督检查,并根据考核、监督检查结果及采购单位满意度调查等情况,对其定点资格实行动态管理。如发现定点物业管理供应商存在违法违规行为的,将按规定追究其责任;对依法诚信经营、社会评价较好的定点物业管理供应商,将酌情予以诚信加分,并在下一期定点物

业管理供应商的资格采购过程中给予适当加分或优先考虑。 

  (二)各采购单位应加强单位预算和财务管理,任何人不得向定点物业管理供应商提出正常服务以外的不合理要求,不得擅自向非定点物业管理供应商进行采购。否则,一经查实,将按规定追究有关人员或单位的责任。 

  六、其他事宜 

  年度采购预算金额在50万元(含)以上的物业管理项目,采购单位应当依法委托市政府采购中心,由市政府采购中心组织集中采购。年度采购预算金额在50万元以下的物业管理项目,采购单位由于特殊原因需在定点供应商之外采购的,经市财政局审核确认后,委托市政府采购中心实施采购。 

 

附件:

1. 2016-2018年度台州市市本级保安、物业管理定点采购项目定点供应商名单

        2. 2016-2018年度物业管理定点协议入围供应商各区间价格明细表

3. 2016-2018年度保安定点协议入围供应商各区间价格 明细表

 

 

台州市财政局

2016520

 

 

 

 

责任编辑:曹家楣】